武汉公租房-武汉市住房保障和房屋管理局：fgj.wuhan.gov.cn
根据《中共武汉市委武汉市人民政府关于印发〈武汉市人民政府机构改革实施意见〉的通知》(武发〔2009〕14号)精神，设立武汉市住房保障和房屋管理局，为市人民政府工作部门。
职责调整
(一)划入的职责
将原市国土资源和房产管理局的住房保障和房产管理职责、市城市综合开发管理办公室的职责划入市住房保障和房屋管理局。
(二)加强的职责
1.加强住房保障和房地产市场监管职责。
2.加强对武汉住房公积金管理中心的监督管理和政策指导职责。
(三)下放和取消的职责
1.将三级(含暂定三级)物业服务企业资质申报受理和证书发放权限下放给各区房产管理部门承担。
2.将经济适用住房的建设、销售、售后管理等职责和廉租住房的建设、分配及租赁管理职责下放给各区人民政府组织实施。
3.取消已由市人民政府公布取消的行政审批事项。
主要职责
(一)贯彻执行国家、省、市有关房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策;参与起草本市房地产开发、住房保障、住房制度改革、房地产市场监管以及房地产行业管理方面的地方性法规草案、政府规章草案，经批准后组织实施和监督检查。
(二)根据本市城市总体规划和国民经济社会发展规划，组织拟订全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，组织制订全市房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施;会同有关部门制订住宅产业科技进步规划及产业政策。
(三)负责深化本市住房制度改革工作。指导、监督本市辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策;负责市住房制度改革委员会的日常工作。
(四)负责建立和完善本市住房保障体系，推进本市各类保障性住房工作。监督管理本市各类保障性住房建设、销售、出租等工作。
(五)负责全市房地产开发行业管理。对房地产开发企业实行资质管理;负责房地产开发项目监督管理;负责全市商品房、经济适用住房预(销)售许可和合同备案登记管理工作。
(六)负责全市房地产市场的监督管理。按权限负责房地产开发经营行为、交易行为和房屋租赁管理工作;组织开展全市房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和定期发布市场信息工作;负责房地产中介(估价)行业监督与管理;负责组织、实施房地产市场秩序整治工作。
(七)负责全市房地产开发、住房保障、房屋管理、物业管理、房屋安全管理等方面的科技成果推广应用和宣传教育工作;组织住宅科技信息交流与科技合作;组织协调本系统信息化建设;推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，推进和综合协调本市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展。
(八)负责全市房产权属管理。负责全市房产权属确认、登记和发证工作;负责全市房地产抵押管理;负责房屋测绘和房籍产权档案管理;负责落实私房政策和解决房产办证历史遗留问题。
(九)负责全市物业管理的行业管理。负责物业服务企业资质和从业人员资格以及行为的管理;指导、监督业主大会和业主委员会的运作;指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收制度。
(十)负责全市房屋使用安全的监督管理。组织拟订全市危旧房屋改造计划并监督实施;监督指导全市房屋安全鉴定、危房督修改造工作;指导全市危险房屋管理及防灾抢险工作;负责优秀历史建筑的安全、使用、修缮的日常监督管理;负责本市直管公房资产的监督管理;监督管理全市白蚁防治工作。
(十一)加强对武汉住房公积金管理中心的监督管理和政策指导;负责推行房地产开发项目资本金制度，核准项目资本金;负责新建商品房和存量房交易资金的监管;会同有关部门指导监督保障性住房资金的使用和管理;指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。
(十二)负责住房保障、房地产开发、房地产市场监管、房屋管理的行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。
(十三)指导全市房地产学会、房地产业协会、房地产中介协会、房地产估价师协会、房地产开发企业协会、物业管理协会的工作。
(十四)负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
(十五)承办上级交办的其他事项。
武汉公共租赁住房：http://fgj.wuhan.gov.cn/fgdt/ztzl_44/ggzlzflzzfzl/
公共租赁住房租赁资格申请
| 事项名称 | 公共租赁住房租赁资格申请 |
| 实施机关 | 各区住房保障和房屋管理局 |
| 设定依据 | 《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令11号）
《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规〔2014〕11号） 《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》（武政规〔2017〕58号） 《市人民政府关于修改<市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知>部分内容的决定》（武政规〔2018〕20号） 《关于调整武汉市公共租赁住房租赁资格审核流程的通知》（武房发〔2013〕64号） 《市房管局关于印发<武汉市公共租赁住房保障资格申请家庭人口和住房状况认定办法>的通知》（武房发〔2014〕84号） |
| 办事申请条件 | 1、属于城镇住房困难家庭的：
（1）申请人须具有本市城镇常住户口,其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证,申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系； （2）家庭上年度人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）； （3）家庭人均住房建筑面积低于16平方米。 2、属于新就业职工的： （1）申请人须具有大学及以上学历，毕业未满6年； （2）在我市正常缴纳社会保险金或者住房公积金； （3）申请人和共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证； （4）家庭上年底人均月收入低于3000元（单身居民低于3500元）； （5）共同申请人均在我市范围内无房且未承租公房。 |
| 申报材料 | 1、城镇住房困难家庭：
（1）申请人填写的《公共租赁住房申请表》(收取原件一份)； （2）居民户口簿、家庭成员居民身份证或居住证及结婚证、离婚证（核对原件，收取复印件一份）； （3）家庭住房情况证明，包括单位或者房管部门出具的现有住房证明，现住房产权证、住房租赁合同；被拆迁户出具拆迁协议原件；无房户提供租房或借住等相关证明材料等（核对原件，收取复印件一份）； （4）家庭成员工作及收入证明，包括各家庭成员由所在单位或社区居委会提供工作及收入情况的证明；失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明等（核对原件，收取复印件一份）。 下列申请公共租赁住房的住房困难家庭和个人，须提供相关证件或者证明材料：（申请对象提供相应材料原件，并收取复印件一份） （1）经诊断确认符合武汉市贫困群众医疗救助实施办法规定病种的，需提供市级以上（含市级）医院出具的“诊断证明”及相关诊断检查缴费凭证； （2）经市残联认定为一、二级残疾等级人员的，需提供《中华人民共和国残疾人证》； （3）经市人口和计划生育部门评定确认，纳入我市计划生育特别扶助范围的计划生育特殊家庭，需提供由各区计生委核发的《计划生育家庭特别扶助制度扶助证》； （4）具有完全民事行为能力、成年后的孤儿，需提供由市民政部门出具的社会福利机构收养的相关证明； （5）受市级及以上表彰的见义勇为牺牲人员遗属、致残人员，需提供见义勇为荣誉证书； （6）经市总工会认定受市级及以上表彰的劳动模范，需提供劳动模范荣誉证书； （7）市、区政府引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊专业人才，需提供市委、区委组织部出具的相关证明； （8）受市级及以上表彰的英雄模范，需提供英雄模范荣誉证书； （9）荣立二等功及以上的复转军人，需提供立功受奖证书； （10）优抚对象需提供民政部门出具的《优抚对象申请住房优待身份认定表》。 2、新就业职工： （1）《公共租赁住房租赁资格申请表》原件； （2）申请人身份户籍证明及居住证（核对原件，收取复印件一份）； （3）申请人由所在单位提供的工作及收入情况的证明原件； （4）申请人劳动（聘用）合同、学历和毕业证明、缴纳社会保险金或住房公积金证明（核对原件，收取复印件一份）； （5）申请人在本市住房情况证明（核对原件，收取复印件一份）。 |
| 法定时限 | 无 |
| 承诺时限 | 自正式受理之日起60个工作日 |
| 特别程序及时限 | 无 |
| 收费依据及标准 | 不收费 |
| 证照或批复名称 | 《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》，选择租赁补贴保障方式的家庭发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。 |
| 事项运行流程 | 1、办理时间：工作日工作时间均可申请。
2、办理地点：城镇住房困难家庭向户口所在社区居委会、新就业职工由工作单位向所在街道办事处提出申请。
3、城镇住房困难家庭 （1）申请。城镇住房困难家庭向户口所在社区居委会提出申请，并提交申请资料。经查验资料符合公租房申请条件的，社区居委会应当予以受理，并将申请资料报送所在街道办事处。 （2）初审。街道办事处对申请人的家庭户籍人口、家庭收入和住房状况等进行调查核实。符合规定条件的，应当在申请人户籍、居住地社区和现工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。 （3）审核。区民政部门负责按照规定审核申请人家庭收入状况，区房管部门负责审核申请人家庭现住房状况。申请人住房和收入等情况均符合规定条件的，由区房管部门在区政府政务网站、武汉市房地产市场信息网上再次公示，公示期为7日。 （4）发证。公示期满，核准符合条件申请家庭的公租房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》；选择租赁补贴保障方式的家庭发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。 4、新就业职工 （1）申请。新就业职工向所在单位提出申请，由单位向单位所在街道办事处提出公租房资格申请，并提交申请材料。 （2）初审。街道办事处受理申请后，应对申请人和共同申请人户籍、收入、住房状况、工作学历以及社会保险金或住房公积金缴交情况等进行调查核实。符合规定条件的，街道办事处应当在其工作单位显著位置张榜公示，公示期为7日。 （3）审核。区房管部门负责审核申请职工及共同申请人在汉现住房状况。符合申请条件的，由区房管部门在区人民政府政务网站、武汉市房地产市场信息网上再次公示，公示期为7日。 （4）发证。公示期满，核准符合条件申请职工的公租房租赁资格，并发放《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》；选择租赁补贴保障方式的职工发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。
|
| 承办机构 | 各区住房保障和房屋管理局 |
| 咨询方式 | 1、咨询电话：
市房管局027-85482167 江岸区房管局027-82835540 江汉区房管局027-85710265 硚口区房管局027-83850366 汉阳区房管局027-84774967 武昌区房管局027-88873301 青山区房管局027-86342902 洪山区房管局027-87525441 经开区（汉南区）房管局027-84893064 东湖开发区房产局027-67880307 东湖风景区房产局027-86627859 东西湖区房管局027-83251841 蔡甸区房产服务中心027-84943103 江夏区城乡建设局027-87952274 黄陂区房产服务中心027-85932226 新洲区房管局027-89357318 2、办公地址： 市房管局：江岸区高雄路166号武汉市房产交易大厦10楼 江岸区房管局：江岸区二七路342号 江汉区房管局：江汉区新华路251号 硚口区房管局：硚口区武胜西街1号 汉阳区房管局：汉阳区翠微路1号 武昌区房管局：武昌区临江大道59号 青山区房管局：青山区友谊大道1102号 洪山区房管局：洪山区鲁巷双塘小区3号楼 经开区（汉南区）房管局：经开区（汉南区）东风大道88号 东湖开发区房产局：高新大道777号7号楼 东湖风景区房产局：武昌区黄鹂路80号 东西湖区房管局:东西湖区吴家山街四明路152号 蔡甸区房产服务中心：莲花湖大道231号2栋 江夏区城乡建设局：江夏区四贤路20号 黄陂区房产服务中心：黄陂区前川百锦街236 新洲区房管局：新洲区邾城街衡州大街220号 |
| 监督投诉方式 | 1、市长热线：027-12345；
2、市监察举报投诉中心电话：12388或82624205； 3、市房管局机关纪委，办公地址：武汉市江岸区高雄路166号，投诉电话：027-85482283； 4、市政务服务管理办督查处，投诉电话：027-65770000。 |
美院书法高考培训班（有需要了解的扫码加微信）
